74 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 757 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 74 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 128 mètres
- - La Ville Gozet à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 592 mètres
- - Collège Jules Verne à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 661 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 618 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 74 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 74 Rue Gustave Flaubert se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Gustave Flaubert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Gustave Flaubert se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.38 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
