2 Rue Jean Lebas, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°3 et du 9.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue Jean Lebas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 196 mètres
- - La Ville Gozet à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lebas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 Rue Jean Lebas se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lebas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Lebas se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -12.69 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
