25 Rue Joseph II, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Joseph II, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Joseph II, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 672 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Joseph II
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Joseph II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Joseph II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Joseph II, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Joseph II dans son marché local
Prix du 25 Rue Joseph II par rapport à la voie
Sur Rue Joseph II, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 25 Rue Joseph II se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Joseph II par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Joseph II se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Joseph II à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Joseph II est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
