3 Rue Montcourtais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montcourtais, affiche un prix moyen de 744 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montcourtais, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 305 mètres
- - La Ville Gozet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 204 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montcourtais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montcourtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montcourtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montcourtais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montcourtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montcourtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montcourtais dans son marché local
Prix du 3 Rue Montcourtais par rapport à la voie
Sur Rue Montcourtais, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 3 Rue Montcourtais se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montcourtais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montcourtais se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montcourtais à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montcourtais est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
