1 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
- 2431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 276 mètres
- - Montluçon Rimard à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 220 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 220 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Notre Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 1 Rue Notre Dame se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Notre Dame se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Notre Dame à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Notre Dame est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
