28 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 201 mètres
- - Montluçon Rimard à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1101 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 125 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 125 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 569 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Notre Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 28 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 28 Rue Notre Dame se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Notre Dame par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Notre Dame se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.67 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Notre Dame à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Notre Dame est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
