3 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
- 2431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 273 mètres
- - Montluçon Rimard à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 185 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 500 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Notre Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 3 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 3 Rue Notre Dame se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Notre Dame par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Notre Dame se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 31.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Notre Dame à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Notre Dame est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 600 € au 3 Rue Notre Dame à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 065 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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