34 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 167 mètres
- - Montluçon Rimard à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1072 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 605 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Notre Dame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 34 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 34 Rue Notre Dame se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Notre Dame par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Notre Dame se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Notre Dame à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Notre Dame est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
