2 Rue Olof Palme, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olof Palme, affiche un prix moyen de 689 €/m², supérieur de 25.73 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olof Palme, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 1503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 98 mètres
- - La Ville Gozet à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 695 mètres
- - Collège Jean Zay à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 681 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olof Palme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olof Palme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olof Palme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olof Palme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olof Palme dans son marché local
Prix du 2 Rue Olof Palme par rapport à la voie
Sur Rue Olof Palme, le prix moyen des appartements s'établit à 587 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 2 Rue Olof Palme se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olof Palme par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olof Palme se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olof Palme à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olof Palme est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
