23 Rue Pierre Dupont, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 747 €/m², identique à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Dupont, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 174 mètres
- - La Ville Gozet à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 619 mètres
- - Collège Jules Verne à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 674 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 553 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Dupont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 23 Rue Pierre Dupont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Dupont par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Dupont se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Dupont à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Dupont est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
