32 Rue Pierre Dupont, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 931 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Dupont, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 2203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 161 mètres
- - La Ville Gozet à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 722 mètres
- - Collège Jules Verne à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 761 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 438 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Dupont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Dupont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des maisons s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 32 Rue Pierre Dupont se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Dupont par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Pierre Dupont se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -24.12 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Dupont à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Dupont est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
