9 Rue Pierre Larousse, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 744 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Larousse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 172 mètres
- - La Ville Gozet à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 676 mètres
- - Collège Jules Verne à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 745 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 594 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Larousse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 9 Rue Pierre Larousse se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Larousse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Larousse se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Larousse à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Larousse est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 200 € au 9 Rue Pierre Larousse à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 930 € en assurant vous-même les visites, ou 465 € si le professionnel les prend en charge.
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