3 Rue Pierre Petit, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Petit, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Petit, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 217 mètres
- - Montluçon à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 335 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Petit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Petit, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Petit dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Petit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 3 Rue Pierre Petit se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Petit par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Petit se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 29.26 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Petit à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Petit est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 000 € au 3 Rue Pierre Petit à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 100 € en assurant vous-même les visites, ou 550 € si le professionnel les prend en charge.
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