7 Rue Porte Saint Pierre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Porte Saint Pierre, affiche un prix moyen de 777 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Porte Saint Pierre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 140 mètres
- - Montluçon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 425 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 527 mètres
- - Ecole primaire à 297 mètres
Ventes au 7 Rue Porte Saint Pierre
Les 2 ventes au 7 Rue Porte Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Porte Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Porte Saint Pierre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Porte Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Porte Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Porte Saint Pierre dans son marché local
Prix du 7 Rue Porte Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 777 €/m², le 7 Rue Porte Saint Pierre se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Porte Saint Pierre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Porte Saint Pierre se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Porte Saint Pierre à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Porte Saint Pierre est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
