18 Rue Racine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 18 Rue Racine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0933 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 154 mètres
- - Montluçon Rimard à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 517 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 354 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 225 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Racine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Racine dans son marché local
Prix du 18 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 18 Rue Racine se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Racine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Racine se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 3.33 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
