56 Rue René Viviani, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue René Viviani, affiche un prix moyen de 810 €/m², inférieur de 19.8 % à celui du n°60 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 56 Rue René Viviani, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 68 mètres
- - La Ville Gozet à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 136 mètres
Ventes au 56 Rue René Viviani
Une vente a été recensée au 56 Rue René Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue René Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue René Viviani, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue René Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue René Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue René Viviani dans son marché local
Prix du 56 Rue René Viviani par rapport à la voie
Sur Rue René Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 56 Rue René Viviani se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue René Viviani par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue René Viviani se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.99 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
