70 Rue René Viviani, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue René Viviani, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 19.05 % à celui du n°68 mais supérieur de 10.27 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 70 Rue René Viviani, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 62 mètres
- - La Ville Gozet à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 242 mètres
Ventes au 70 Rue René Viviani
Les 2 ventes au 70 Rue René Viviani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue René Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue René Viviani, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue René Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue René Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue René Viviani dans son marché local
Prix du 70 Rue René Viviani par rapport à la voie
Sur Rue René Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 70 Rue René Viviani se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue René Viviani par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue René Viviani se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -0.24 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
