2 Rue Serge Gras, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serge Gras, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Serge Gras, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 117 mètres
- - Montluçon à 1563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 761 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 456 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 764 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serge Gras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serge Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serge Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serge Gras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serge Gras dans son marché local
Prix du 2 Rue Serge Gras par rapport à la voie
Sur Rue Serge Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Rue Serge Gras se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serge Gras par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Serge Gras se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -18.41 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 2 Rue Serge Gras à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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