4 Square Jules Massenet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Square Jules Massenet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 189 mètres
- - Montluçon Rimard à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 488 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 499 mètres
Ventes au 4 Square Jules Massenet
Une vente a été recensée au 4 Square Jules Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Jules Massenet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Jules Massenet dans son marché local
Prix du 4 Square Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Square Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 4 Square Jules Massenet se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Jules Massenet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square Jules Massenet se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -13 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 4 Square Jules Massenet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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