2 Avenue Georges Mercier, 03390 Montmarault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Mercier, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 28.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Georges Mercier, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Montmarault.
1 niveau - 3519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 443 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Mercier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Mercier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Mercier par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Mercier, le prix moyen des maisons s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 2 Avenue Georges Mercier se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Mercier par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Georges Mercier se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Montmarault et -42.8 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 150 € au 2 Avenue Georges Mercier à Montmarault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 979 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge.
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