10 Boulevard Villard, 03390 Montmarault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Villard, affiche un prix moyen de 599 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Boulevard Villard, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Montmarault.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 372 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Villard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Villard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Villard dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Villard par rapport à la voie
Sur Boulevard Villard, le prix moyen des maisons s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 599 €/m², le 10 Boulevard Villard se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Villard par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard Villard se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Montmarault et -56.25 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 950 € au 10 Boulevard Villard à Montmarault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 749 € en assurant vous-même les visites, ou 374 € si le professionnel les prend en charge.
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