9 Boulevard Villard, 03390 Montmarault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Villard, affiche un prix moyen de 615 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Villard, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Montmarault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Villard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Villard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Villard dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Villard par rapport à la voie
Sur Boulevard Villard, le prix moyen des maisons s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 615 €/m², le 9 Boulevard Villard se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Villard par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Villard se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Montmarault et -55.08 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 750 € au 9 Boulevard Villard à Montmarault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 769 € en assurant vous-même les visites, ou 384 € si le professionnel les prend en charge.
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