8 Impasse de Courtais, 03390 Montmarault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Courtais, affiche un prix moyen de 903 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°11.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse de Courtais, 03390 Montmarault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 317 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Courtais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Courtais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Courtais dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Courtais par rapport à la voie
Sur Impasse de Courtais, le prix moyen des maisons s'établit à 649 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 8 Impasse de Courtais se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Courtais par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Courtais se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Montmarault et -34.04 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 150 € au 8 Impasse de Courtais à Montmarault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 129 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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