2 Rue du Batardeau, 03390 Montmarault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Batardeau, affiche un prix moyen de 716 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°10 et du 1.85 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Batardeau, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montmarault.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 261 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Batardeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Batardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Batardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Batardeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Batardeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Batardeau par rapport à la voie
Sur Rue du Batardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 704 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 2 Rue du Batardeau se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Batardeau par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Batardeau se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Montmarault et -41.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
