1 Allée des Soupirs, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Soupirs, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gâteaux.
- 23 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Général à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 901 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1063 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 446 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 1 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 1 Allée des Soupirs se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Soupirs par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Soupirs se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 30.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Soupirs à Moulins
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Soupirs est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
