40 Allée des Soupirs, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des Soupirs, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gâteaux.
1 niveau - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Général à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 1143 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1293 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 1214 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Soupirs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 40 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 40 Allée des Soupirs se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Soupirs par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des Soupirs se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 35.52 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des Soupirs à Moulins
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des Soupirs est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
