1 Avenue du Général de Gaulle, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général de Gaulle, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Gâteaux.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Pompidou à 131 mètres
- - Moulins sur Allier à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 658 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 761 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 935 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général de Gaulle à Moulins
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général de Gaulle est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
