81 Avenue du Général de Gaulle, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°77 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du Général de Gaulle, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 300 logements - 4850 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gâteaux à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1483 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 820 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 1019 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 81 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 22.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du Général de Gaulle à Moulins
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du Général de Gaulle est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
