2 Avenue Meunier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Meunier, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Meunier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 225 mètres
- - Moulins sur Allier à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1055 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 713 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Meunier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Meunier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Meunier par rapport à la voie
Sur Avenue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 Avenue Meunier se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Meunier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Meunier se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Meunier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Meunier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
