44 Avenue Meunier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Meunier, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°39 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Meunier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyon Gare.
- 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 22 mètres
- - Moulins sur Allier à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 637 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 893 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Meunier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Meunier dans son marché local
Prix du 44 Avenue Meunier par rapport à la voie
Sur Avenue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 44 Avenue Meunier se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Meunier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Meunier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 20.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Meunier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Meunier est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
