52 Avenue Meunier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Meunier, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Meunier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 74 mètres
- - Moulins sur Allier à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 629 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 871 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Meunier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Meunier dans son marché local
Prix du 52 Avenue Meunier par rapport à la voie
Sur Avenue Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 52 Avenue Meunier se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Meunier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Meunier se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Meunier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Meunier est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
