2 Avenue Theodore de Banville, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Theodore de Banville, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Theodore de Banville, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 84 mètres
- - Moulins sur Allier à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 485 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 87 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 577 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Theodore de Banville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Theodore de Banville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Theodore de Banville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Theodore de Banville, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Theodore de Banville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Theodore de Banville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Theodore de Banville dans son marché local
Prix du 2 Avenue Theodore de Banville par rapport à la voie
Sur Avenue Theodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Avenue Theodore de Banville se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Theodore de Banville par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Theodore de Banville se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 24.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Theodore de Banville à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Theodore de Banville est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
