Rue du 4 Septembre, 03000 Moulins
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 4 Septembre, 03000 Moulins, affiche un prix moyen de 1 242 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix Rue du 4 Septembre par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 4 Septembre se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Moulins et 17.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 4 Septembre à Moulins
Le loyer moyen estimé Rue du 4 Septembre est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 4 Septembre
Les ventes enregistrées Rue du 4 Septembre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 4 Septembre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 33 mètres
- - Moulins sur Allier à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 608 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 727 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 4 Septembre
Adresses Rue du 4 Septembre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 4 Septembre, classées par tranches de numéros.
