9 Avenue Theodore de Banville, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Theodore de Banville, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 9.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Theodore de Banville, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 9 mètres
- - Moulins sur Allier à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 568 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 154 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 631 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 456 mètres
Ventes au 9 Avenue Theodore de Banville
Une vente a été recensée au 9 Avenue Theodore de Banville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Theodore de Banville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Theodore de Banville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Theodore de Banville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Theodore de Banville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Theodore de Banville dans son marché local
Prix du 9 Avenue Theodore de Banville par rapport à la voie
Sur Avenue Theodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 9 Avenue Theodore de Banville se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Theodore de Banville par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Theodore de Banville se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 50.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Theodore de Banville à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Theodore de Banville est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
