46 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Courtais, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°48 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coupole à 68 mètres
- - Moulins sur Allier à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 617 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 602 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 220 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 620 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 584 mètres
Ventes au 46 Boulevard de Courtais
Une vente a été recensée au 46 Boulevard de Courtais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Courtais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Courtais par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 46 Boulevard de Courtais se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Courtais par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de Courtais se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Moulins et 11.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de Courtais à Moulins
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de Courtais est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
