48 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard de Courtais, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°63 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coupole à 89 mètres
- - Moulins sur Allier à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 602 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 599 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard de Courtais
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard de Courtais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix du 48 Boulevard de Courtais par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 48 Boulevard de Courtais se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard de Courtais par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard de Courtais se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard de Courtais à Moulins
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard de Courtais est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
