56 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard de Courtais, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°81 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coupole à 168 mètres
- - Moulins sur Allier à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 555 mètres
- - Collège Charles Peguy à 642 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 525 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 651 mètres
Ventes au 56 Boulevard de Courtais
Les 3 ventes au 56 Boulevard de Courtais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard de Courtais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix du 56 Boulevard de Courtais par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 56 Boulevard de Courtais se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard de Courtais par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard de Courtais se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Moulins et 4.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard de Courtais à Moulins
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard de Courtais est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
