8 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Courtais, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et du 4.1 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 27 mètres
- - Moulins sur Allier à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 837 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 905 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Courtais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Courtais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Courtais par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 8 Boulevard de Courtais se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Courtais par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Courtais se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 22.03 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Courtais à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Courtais est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
