8 bis Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de Courtais, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de Courtais, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtais à 14 mètres
- - Moulins sur Allier à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 835 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 426 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 899 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard de Courtais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de Courtais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de Courtais par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 8 bis Boulevard de Courtais se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de Courtais par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de Courtais se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Moulins et 17.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de Courtais à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de Courtais est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
