41 Cours Jean Jaurés, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Cours Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°39 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1737, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Cours Jean Jaurés, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1737, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cg 03 à 83 mètres
- - Moulins sur Allier à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 221 mètres
- - Collège Charles Peguy à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 94 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 325 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 413 mètres
Ventes au 41 Cours Jean Jaurés
Une vente a été recensée au 41 Cours Jean Jaurés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Cours Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Cours Jean Jaurés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Cours Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Cours Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cours Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 41 Cours Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 41 Cours Jean Jaurés se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cours Jean Jaurés par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cours Jean Jaurés se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 27.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Cours Jean Jaurés à Moulins
Le loyer moyen estimé au 41 Cours Jean Jaurés est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
