11 Cours Vincent d'Indy, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.06 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Vincent d'Indy, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Banville Pharmacie à 41 mètres
- - Moulins sur Allier à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 573 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 716 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 855 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Vincent d'Indy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 11 Cours Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Cours Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 11 Cours Vincent d'Indy se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Vincent d'Indy par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Vincent d'Indy se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Moulins et 4.05 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Vincent d'Indy à Moulins
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Vincent d'Indy est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
