2 Cours Vincent d'Indy, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°3 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Vincent d'Indy, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 1499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat - Lycée Banville à 21 mètres
- - Moulins sur Allier à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 495 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 776 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Vincent d'Indy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 2 Cours Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Cours Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Cours Vincent d'Indy se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Vincent d'Indy par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Vincent d'Indy se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 24.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Vincent d'Indy à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Vincent d'Indy est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
