4 Impasse Berthelot, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Berthelot, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Berthelot, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 80 mètres
- - Moulins sur Allier à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 515 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 108 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 552 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 524 mètres
Ventes au 4 Impasse Berthelot
Les 2 ventes au 4 Impasse Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Berthelot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Impasse Berthelot par rapport à la voie
Sur Impasse Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 4 Impasse Berthelot se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Berthelot par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Berthelot se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Moulins et 17.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Berthelot à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Berthelot est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
