15 Passage d'Allier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage d'Allier, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage d'Allier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 180 mètres
- - Moulins sur Allier à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 609 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 359 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 796 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 139 mètres
Ventes au 15 Passage d'Allier
Une vente a été recensée au 15 Passage d'Allier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage d'Allier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage d'Allier dans son marché local
Prix du 15 Passage d'Allier par rapport à la voie
Sur Passage d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 15 Passage d'Allier se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage d'Allier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage d'Allier se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 53.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage d'Allier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 15 Passage d'Allier est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
