21 Passage Moret, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Moret, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Moret, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 43 mètres
- - Moulins sur Allier à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 402 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 53 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Moret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Moret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Moret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Moret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Moret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Moret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Moret dans son marché local
Prix du 21 Passage Moret par rapport à la voie
Sur Passage Moret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 21 Passage Moret se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Moret par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Moret se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Moret à Moulins
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Moret est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
