28 Place d'Allier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place d'Allier, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place d'Allier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 130 mètres
- - Moulins sur Allier à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 583 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 426 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 805 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place d'Allier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place d'Allier dans son marché local
Prix du 28 Place d'Allier par rapport à la voie
Sur Place d'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 28 Place d'Allier se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place d'Allier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place d'Allier se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 53.67 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place d'Allier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Place d'Allier est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
