2 Place Marx Dormoy, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marx Dormoy, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 128 mètres
- - Moulins sur Allier à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 279 mètres
- - Collège Charles Peguy à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 168 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marx Dormoy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Place Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Place Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 2 Place Marx Dormoy se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marx Dormoy par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marx Dormoy se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marx Dormoy à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marx Dormoy est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
