4 Rue Achille Roche, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Achille Roche, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 21.54 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Achille Roche, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 3723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 84 mètres
- - Moulins sur Allier à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 764 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 25 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 537 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 61 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 969 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Achille Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Achille Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Achille Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Achille Roche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Achille Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue Achille Roche par rapport à la voie
Sur Rue Achille Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 4 Rue Achille Roche se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Achille Roche par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Achille Roche se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 33.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Achille Roche à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Achille Roche est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
