21 Rue Antoine Dauvergne, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Antoine Dauvergne, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Antoine Dauvergne, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 188 mètres
- - Moulins sur Allier à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1002 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 424 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 466 mètres
Ventes au 21 Rue Antoine Dauvergne
Une vente a été recensée au 21 Rue Antoine Dauvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Antoine Dauvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Antoine Dauvergne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Dauvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Dauvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Antoine Dauvergne dans son marché local
Prix du 21 Rue Antoine Dauvergne par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Dauvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 21 Rue Antoine Dauvergne se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Antoine Dauvergne par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Antoine Dauvergne se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Moulins et 2.07 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Antoine Dauvergne à Moulins
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Antoine Dauvergne est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
