2 Rue Candie, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Candie, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Candie, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 117 mètres
- - Moulins sur Allier à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 472 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 606 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 355 mètres
Ventes au 2 Rue Candie
Les 2 ventes au 2 Rue Candie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Candie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Candie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Candie dans son marché local
Prix du 2 Rue Candie par rapport à la voie
Sur Rue Candie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 Rue Candie se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Candie par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Candie se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 38.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Candie à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Candie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
